Сделки с загородной недвижимостью

Покупка и продажа загородной недвижимости, в силу специфики самих объектов продажи, является достаточно сложной сделкой. Это связано с тем, что во многих случаях, особенно когда дом построен более 10 лет назад, у продавцов отсутствуют или не оформлены надлежащим образом правоустанавливающие документы. Кроме того, одновременно с отчуждением дома (коттеджа), должна быть определена судьба земельного участка. Домовладение часто состоит не только из дома, но и иных построек – как временных, так и капитального характера, что также необходимо учитывать при совершении сделки. При приобретении дома в коттеджном посёлке часто возникают сложности с определением прав на общее имущество посёлка, включая внутренние дороги и коммуникации и целый ряд других вопросов.

В процессе сопровождения сделок с объектами загородной недвижимости сотрудниками юридический фирмы «Красников и партнёры» оказываются следующие услуги:

•    экспертиза правоустанавливающих документов на дом и земельный участок на соответствие действующему законодательству;

•    установление лиц, участвовавших в создании объекта и имеющих права на объект;

•    проверка полномочий на принятие решения о продаже (аренде, субаренде) земельного участка;

•    выявление обременений и ограничений в обороте земельного участка;

•    проверка прав на общее имущество коттеджного посёлка;

•    прогнозирование рисков и возможных осложнений при осуществлении различных действий с имуществом в будущем.

В рамках помощи в приватизации объектов недвижимости и земельных участков специалисты юридической фирмы «Красников и партнёры» осуществляют организацию и сопровождение землеустроительных работ, межевания, разработку и согласование проекта границ,  постановку на кадастровый учёт, изменение назначения земельного участка, внесудебные и судебные процедуры приватизации, представление интересов в ДНП и СНТ, государственную регистрацию прав на объекты недвижимости и земельные участки.

2021 © Все права защищены

Контакты